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VENTA Finca Retalhuleu

Detalle del Inmueble
  • Código: 926126
  • Estado: Usado
  • Ubicación: San Sebastián, Retalhuleu, Guatemala
  • Tipo de inmueble: Finca
  • Tipo de negocio: Venta
  • Área terreno: 820000 M2
Precio: US$5,300,000USD

Descripción

Ubicación:  Kilómetro 180 de la carretera CA-2 a Occidente, Municipio de San Sebastián, departamento de Retalhuleu. Sobre Carretera.   MAS DE 100MTS DE FRENTE

Extensión: 2,026 Cuerdas / 810,400mts2 / 1,159,803.96v2 Cuerda: (20mts x 20mts= 400mts)  1.5 Caballerias

Descripción: Terreno semi-urbano con vocación Residencial, Comercial, Hotelera, Recreación o Industrial.

Actualmente el 65% de la Finca cuenta con Caña de Azúcar y el restante 35% con Hule Natural en edades de 6 a 30 años.

Linderos:  Naturales y Bien definidos por cerca de alambre, zanjones y el Rio Tzununá.

Topografía: Plana con una pendiente de 1.25% a 1.5%, a 1,100 pies de altitud sobre el nivel del mar.

Servicios:

  • Acceso físico inmediato sobre la carretera CA-2 con un frente de mas de 240 metros
  • Energía Eléctrica Trifásica
  • Agua Potable
  • Trasporte variado y frecuente

 

Entorno de Población:

  • San Sebastián Retalhuleu a 2 Km.
  • Santa Cruz Mulua a 2 Km.
  • Centro Recreativo el IRTRA a 5Km.
  • Cabecera Departamental de Retalhuleu a 7Km.
  • Ciudad Capital a 180 Km.
  • Sitio Arqueológico Abaj Takalij a 17 Km.
  • Mazatenango Suchitepequez a 25km.
  • Cuyotenango a 12 Km.
  • Nuevo San Carlos a 10 Km.
  • Champerico a 37 Km.

 

Frente al terreno se encuentra el Centro Comercial Metroplaza que cuenta con los siguientes comercios:

 

  1. Supermercado Despensa Familiar
  2. Venta de Ropa y accesorios Megapaca
  3. Banco Banrural
  4. Restaurante Burger King
  5. Tienda de Conveniencia Super 24
  6. Gasolinera Puma
  7. Proximamente Pollo Campero

 

También encontramos en la misma carretera CA-2 en un rango de 2km a cada extremo, empresas como:

 

  1. Embotelladora Coca Cola
  2. Centro de Distribución de Cervecería Centroamericana
  3. Zeta Gas
  4. Tropigas
  5. Hotel La Colonia
  6. Hotel Samala Resort

 

Por el trafico que se genera, al ser carretera principal que conecta la Frontera de México con Guatemala y en menos de dos años estará habilitada a 4 carriles y que cada día aumenta su trafico y comercio, especialmente por los Turistas Nacionales e Internacionales que visitan el IRTRA, el Centro Arqueológico Takalij Abaj y las playas de Champerico.

 

Adicionalmente, puede ser un lugar estratégico para realizar un Centro de Convenciones y como punto estratégico de descanso.

 

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