Acogedora casa en Altos de San Gaspar, zona 16

En VENTA o RENTA esta hermosa y acogedora casa ubicada en un bonito residencial muy tranquilo ubicado en Altos de San Gaspar, zona 16.

Ingreso por Kanajuyú, rodeado de mucha naturaleza y a solamente 10 minutos del Boulevard Austriaco, Ciudad Cayalá y de la nueva Embajada de Estados Unidos.

Acerca del condominio:

Cuenta con garita de doble acceso (entrada independiente para propietarios y para visitas), sistema de cámaras y buena seguridad, calles anchas, aceras peatonales con árboles, y sector de juegos infantiles.

Acerca de la casa:

Con estilo muy acogedor, ideal para personas que disfrutan ser anfitriones de familia y amistades.  Es de 2 niveles y cuenta con excelentes acabados. Tiene un dormitorio muy amplio en el primer nivel, lo cual la hace idónea para personas con dificultad para uso de gradas.  Toda la ventanería es PVC imitación madera de primera calidad. Puertas de madera sólida. Artefactos y grifería de primera calidad. Cocina pensada como el corazón de la casa. con puertas e interiores de madera sólida, equipada con electrodomésticos premium, incluyendo refrigerador de doble ancho y lavatrastos con triturador. La pérgola trasera está pensada para reuniones sociales: cuenta con área grande, mesa amplia y mucho espacio para colocar los alimentos, una churrasquera grande y refrigerador adicional.

Distribución de la casa

Primer Nivel:

• Garaje techado para 3 vehículos.
• Vestíbulo de ingreso.
• Estudio con entrada independiente para ser utilizado como oficina.
• Amplia sala con techo de doble altura
• Comedor para 8-10 personas.
• Cocina grande con isla y equipo de primera calidad.
• Amplia área de lavandería con salida a garaje.
• Dormitorio de servicio con baño.
• Baño de visitas.
• Amplio dormitorio con vestíbulo y salida a jardín trasero.
• Baño completo para dormitorio con tina y ducha independiente.
• Walk-in closet de buen tamaño.
• Jardín trasero con área de pérgola grande equipada con comedor para 10 personas y área de trabajo equipada con refrigerador y parrilla a gas, ideal para reuniones familiares y/o sociales.

2do nivel:

• Sala familiar grande.
• Dormitorio master amplio con baño completo. Cuenta con equipo de aire acondicionado.
• Dormitorio secundario con clóset y baño completo.

Extras:

• La casa se entrega con cocina equipada: horno, campana, refrigeradora, estufa eléctrica.
• Lavador y secadora se incluyen en opción de renta.
• Incluye lámparas y cortinas.
• Cuenta con depósito de agua y bomba hidroneumática.
• Cuenta con 3 calentantadores de agua: 2 eléctricos y 1 solar.
• Incluye churrasquera.
• Puede negociarse el amueblado de sala y comedor por aparte.

VENTA: $.385,000. Negociables.

ALQUILER: $.2,000. Incluye mantenimiento e IVA.

• IUSI trimestral: Q.1,500.
• Cuota de mantenimiento: Q.750 + excedente de agua.

Mantenimiento incluye lo siguiente:

• Seguridad.
• Mantenimiento de áreas comunes y jardines.
• Extracción de basura.
• Agua.

Financiamiento bancario disponible hasta por 20 años.

• Enganche aprox: Q.600,000.
• Cuota estimada a 20 años: Q22,200.
• Gastos legales e impuestos son adicionales.

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